二手房搬家前的检查工作与风俗常识
来源:公兴搬场 作者:上海公兴搬场公司 日期:2018-12-24 09:36 浏览次数:
在上海由于新房的房价较高,越来越多的人选择购买二手房,其中好处就是可以购买后就搬入新房,那么市民们通常购买的二手房搬家前有哪些注意事项呢?同时上海二手房搬家又有哪些风俗呢?
一、二手房搬家前的检查工作
1、检查房子的合法性与合理性
在您决定购买二手房以后,要检查房子是否是合法住房,如果是福利房,您需要询问房子是否在国家规定范围内,避免购买合同与国家法律冲突。除此之外,还要检查房子附近规划的合理性,尽量不要购买拆迁房或是附近即将新建高层的房子。
2、购买时要了解房屋土地使用性质
购买二手房前,需要详细了解土地的使用性质,以及土地使用年限等。如果是市政府划拨的土地,政府有权利无偿收回,建议购买使用年限较多的房子。
3、了解二手房是否在租
办理房产证转让手续时还需要注意二手房是否处在在租期,如果在租,根据“买卖不破租赁”的原则,新买的二手房并不能及时装修和入住。
4、明晰房屋产权,检查二手房的手续是否齐全
房产证是具有唯一性的凭证,在进行交易时需要保证房产证是正本和真实的,并且检查产权记录,注意如果房子是公共财产,那么一个人处理的卖房手续将不会成立。
二、二手房搬家中注意事项
1、二手房搬家要购买新枕头
在位理学中,认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙,按照家人的数量启用新的枕头开门入宅,并且要按照个人的床位分别摆放。
2、搬家入住记得点香
二手房搬家入住记得要点二十一枝香,在客厅、卧房及厕浴厨灶、墙角等处熏扫,再从右侧出到外间熄灭,可以起到驱邪作用。
3、二手房搬家要烧开水
烧开水,寓意财源滚滚。并且要塞住水池等地,开启水龙头让水漫流,寓意细水长流、盘满钵满之意。
4、二手房搬家当天睡觉需了解的常识
搬家当天尽量不要在家中睡午觉,晚上睡觉时,主人要在躺下几分钟后再起来活动一小会,表示睡下还要起来。
由于在上海房价较高的市场下,市民们一生中不会多次的搬家,所以即使是购买的二手房搬家也是需要讲究一些常见的习俗与风水问题。
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